Paris (75009)
Exclusif
Paris (75008) À Paris 8, immobilier de luxe : appartement en vente balcon
Réf : SAVAP490006383
859 000 €
Je vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 65 m² loi Carrez, agrémenté d'un balcon de 8 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble typiquement parisien de 1880.
Découvrez un véritable cocon de sérénité au cœur du 8ème arrondissement, à quelques pas de la verdure apaisante du Parc Monceau.
L'intérieur, au charme certain, se compose de :
- Un salon cosy parfait pour vos moments de détente.
- Un espace cuisine - salle à manger à aménager selon vos envies.
- Une chambre spacieuse offrant calme et confort.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- De nombreux rangements et une cave pour optimiser votre espace.
- Une chambre de service de 6 m2 accessible au 6è étage par ascenseur complète ce bien
Profitez d'un extérieur agréable avec son balcon de 8 m², véritable bouffée d'air frais offrant une vue sur le quartier.
Le confort et le charme de l'ancien avec les avantages du moderne :
- Ascenseur facilitant l'accès à l'appartement et à la chambre de service.
- Double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale pour votre tranquillité.
- Le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et son architecture typiquement parisienne.
Un emplacement privilégié, à deux pas du Parc Monceau :
Vivre à cette adresse, c'est profiter d'un environnement exceptionnel : - Proximité immédiate du Parc Monceau : Offrez-vous des promenades relaxantes, des pique-niques ensoleillés et un véritable écrin de verdure à quelques pas de votre porte.
- Un quartier résidentiel élégant et paisible.
- Accès facile aux commerces de proximité et aux commodités.
- Excellente desserte en transports en commun (métros dont ligne 2, bus) facilitant vos déplacements dans tout Paris.
- Une atmosphère raffinée et un cadre de vie recherché.
Informations pratiques :
- Rafraichissement à prévoir
- Libération de l’appartement fin novembre 2025
- Taxe foncière : 1 289 € par an
Si vous rêvez d'un havre de paix élégant, à proximité immédiate du Parc Monceau, cet appartement est fait pour vous.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75008
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.5
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1880
Quartier
Parc Monceau
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
25 27 16
nombre de lots
24
Quote Part annuelle des charges
4 130 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
859 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 289 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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