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Paris (75009) Montmartre - 5 p - 100m² - Terrasse/ Balcon 20m²
Réf : MAVAP10007178
1 325 000 €
Lamarck Caulaincourt
Dans un immeuble récent datant de 1975, bien entretenu, sécurisé et avec la présence d’une gardienne, ce bel appartement familial de 5 pièces se situe au troisième étage avec ascenseur. Offrant une surface de 89,09 m² loi Carrez et deux terrasses d'une surface totale de 20m², il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée.
L’entrée, équipée d’une penderie, s’ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongeant naturellement l’espace vers une terrasse de 12m² exposée plein ouest et avec une vue dégagée sur le "maquis". Un petit salon attenant ajoute un espace de détente supplémentaire. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, tandis que deux autres chambres s’ouvrent sur un second espace extérieur de 8m². Les chambres disposent d’un quadruple vitrage, assurant un confort acoustique optimal. Une salle de bains, une buanderie avec wc ainsi qu’un second wc séparé complètent ce bien parfaitement pensé.
Une cave est incluse, et un box fermé peut être acquis en supplément.
L’appartement, rénové par un architecte d’intérieur, se distingue par des volumes généreux sans perte d’espace, une circulation fluide et de nombreux rangements pensés sur mesure. Situé au troisième étage mais bénéficiant d’un dégagement tel qu’on a l’impression d’être au cinquième, il domine la Butte dans un environnement arboré et paisible. L’exposition plein ouest de la terrasse et du balcon permet de profiter de superbes fins de journée, dans le calme et la sérénité.
La proximité immédiate des écoles les plus prisées du quartier en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille.
À proximité immédiate des transports : métro Lamarck Caulaincourt à 360 m, Blanche à 530 m, La Fourche à 610 m. Plusieurs lignes de bus (80, 95, 40) desservent également le quartier.
Un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et atmosphère apaisante, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
75009
Surface habitable (m²)
100 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée sans aucun vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1975
Quartier
Montmartre
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
17 et 18
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
5 304 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
442 €
Taxe foncière annuelle
2 071 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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