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Villiers-sur-Marne (94350) VILLIERS-SUR-MARNE - RARE ! La Villa Familiale avec Jardin Secret et Espace Détente
Réf : MAVMA10007328
769 000 €
EXCLUSIVITÉ MYTOTEM ! Découvrez cette magnifique villa de 217.45m² (242,94m2 au sol), une véritable parenthèse de sérénité sur un terrain arboré de 580m². Cette adresse idéalement située sera parfaite pour une famille en quête de grands espaces, de charme et de confort absolu.
Votre Havre de Paix Intérieur & Extérieur
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Espace de Vie accueillant et spacieux : Composé d'une grande salle à manger, une verrière, un salon une cuisine et son coin repas agrémenté d'un poële à bois, parfait pour vos réceptions et vos moments de convivialité, souligné par le charme intemporel d'une construction de 1949.
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Quatre Chambres Douillettes : Avec 4 chambres dont une au RDC cette villa offre l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille.
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Double Confort : Profitez de deux salles d'eau complètes, un luxe qui simplifie le quotidien des familles nombreuses.
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Sécurité et Tranquillité : L'alarme intégrée et le double vitrage vous assurent un confort et une sérénité totale.
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Aménagement optimisé : sous-sol complet avec son grand espace dressing, sa buanderie et son atelier pour y remiser ses vélos...
Le Sanctuaire Extérieur : Jardin, Terrasse & JACUZZI
Laissez-vous envoûter par votre espace extérieur privé, un véritable atout :
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Jardin Arboré de 400m² : Un véritable écrin de verdure, paysager et isolé, offrant un cadre idyllique pour les jeux d'enfants, le jardinage ou les barbecues estivaux.
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Terrasse Profonde (13.85m²) : Directement accessible depuis la maison, cette grande terrasse est l'endroit parfait pour les repas en plein air.
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Espace Bien-être : Votre JACUZZI Privé ! Imaginez-vous vous relaxer après une longue journée dans votre propre espace détente, à l'abri des regards.
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Commodités : Un parking extérieur sur le terrain de 580m² facilite votre stationnement et peut accueillir deux véhicules.
Une Localisation Privilégiée aux Portes de Paris
Localisation synonyme de qualité de vie :
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Proximité Idéale de Paris : Bénéficiez d'une excellente connexion via le RER E, vous reliant rapidement à la capitale tout en profitant du calme de la banlieue résidentielle.
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Cadre de Vie Paisible : Une adresse recherchée, à l'écart de l'agitation, mais à proximité des commodités, des écoles et des commerces du centre-ville.
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Environnement : Résidentiel et serein.
Cette villa alliant volumes atypiques, charme de l'ancien et équipements modernes (dont le jacuzzi) est une opportunité unique. Contactez votre agence MyTotem sans attendre pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
94350
Surface habitable (m²)
217,45 m²
surface terrain
580 m²
Surface loi Carrez (m²)
217,45 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1949
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
769 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 411 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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