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Arcueil (94110) Arcueil - Appartement F4 spacieux et Idéal Famille ou Colocation
Réf : SAVAP490006938
425 000 €
Découvrez cet appartement F4 de 75.37m², une opportunité rare au centre d' Arcueil. Parfaitement configuré pour une famille ou une colocation, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et une localisation de premier choix.
Un intérieur pensé pour le confort de tous
Laissez-vous séduire par des volumes généreux et un agencement intelligent :
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Une pièce de vie conviviale : Le salon de 19m² offre un espace de détente parfait pour partager des moments de convivialité (éventuellement 4è chambre d'une colocation)
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Espace nuit séparée composé de trois chambres : Chacune bénéficie de son intimité, un atout majeur pour une colocation comme pour une famille.
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Deux salles d'eau et leur WC : Un luxe absolu qui simplifie le quotidien de chacun et évite les conflits matinaux.
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Double vitrage : Garantit une isolation phonique et thermique optimale pour une tranquillité absolue.
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Une cave : Un espace de stockage supplémentaire bien pratique.
L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 1960 avec ascenseur.
Une localisation au cœur de tout
Vivre dans cet appartement, c'est choisir un quartier où la vie est belle et pratique :
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Une connectivité parfaite : Proche de la gare RER B Laplace et plusieurs lignes de bus, vous êtes à quelques minutes de Paris, du quartier de La Vache Noire et des écoles.
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Un environnement dynamique : Tous les commerces de proximité, restaurants, écoles et services sont à quelques pas, offrant un quotidien facile et agréable.
Informations pratiques
- Taxe foncière annuelle : 1 834 €
- Charges trimestrielles : 889€, Chauffage et eau chaude inclus.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. Contactez dès maintenant MyTotem pour organiser une visite de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
94110
Surface habitable (m²)
75,37 m²
Surface loi Carrez (m²)
75,37 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
37
Quote Part annuelle des charges
3 560 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
296 €
Taxe foncière annuelle
1 834 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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