Châtillon (92320)
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le bien
Versailles (78000) Versailles Notre-Dame – Adresse d’exception au cœur du centre historique
Réf : HLVAP420007471
415 000 €
Versailles Notre-Dame – Adresse d’exception au cœur du centre historique
Au cœur du très recherché quartier Notre-Dame, en plein centre de Versailles, à deux pas de la place du Marché, du Château et à proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite, découvrez un appartement au potentiel remarquable, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Au dernier étage d’un immeuble bourgeois, cet appartement traversant développe 58,89 m² au sol (55,51 m² Loi Carrez) et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.
Il se compose actuellement de 3 pièces, dont une chambre avec la possibilité simple de créer une seconde chambre selon vos besoins (configuration modulable).
Véritable atout rare sur le secteur : des combles privatifs sont inclus dans la vente, offrant la possibilité d’aménager un duplex et de créer environ 20 m² supplémentaires au sol. Un potentiel d’agrandissement particulièrement recherché dans ce quartier historique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure pour révéler tout le cachet et la valeur patrimoniale du bien.
Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115euros par mois (soit 1 380euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
78000
Surface habitable (m²)
58 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,52 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 600 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
415 000 €
Charges
133 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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