Paris (75008) À Paris 8, immobilier de luxe : appartement en vente balcon
PARIS 8ème - Rare : Élégance Haussmannienne, Balcon & Chambre de Service, Face au Parc Monceau
EXCLUSIVITÉ ! MyTotem vous propose un coup de cœur au 5ème étage d'un immeuble bourgeois de 1880 : un magnifique T3 de 65 m² Carrez. Imaginez votre quotidien dans ce véritable cocon de sérénité, à l'abri des regards et aux portes du Parc Monceau.
Le Charme de l'Ancien
Cet appartement typiquement parisien est une invitation à créer votre propre univers :
- Le Salon Cosy : Un espace idéal pour des moments de détente privilégiés.
- Cuisine & Salle à Manger : Imaginez l'espace culinaire de vos rêves.
- La Chambre : Spacieuse et au calme, elle garantit un sommeil réparateur.
- Le Confort Optimisé : Une salle de bain fonctionnelle, de nombreux rangements, et une cave saine complètent le tableau.
Vos Atouts Uniques - Le Balcon (8 m²) : Votre bouffée d'air frais privée, offrant une vue dégagée sur le quartier. Un luxe rare dans l'ancien.
- La Chambre de Service (6 m²) : Un espace supplémentaire précieux, accessible par ascenseur au 6ème étage. Idéal pour un bureau isolé, une pièce de rangement supplémentaire.
L'ensemble bénéficie du confort moderne (double vitrage, ascenseur) tout en conservant le cachet authentique de l'architecture haussmanienne (hauts plafonds de 2.70m, parquet, cheminée, moulures, élégance).
Une Adresse d'Exception : Le Privilège du 8ème
Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien exceptionnel :
- Jardin Privilégié : Le Parc Monceau est votre voisin immédiat. Promenades, jogging, ou simple pause lecture : la verdure est à deux pas.
- Quartier Électif : Profitez de l'atmosphère élégante, paisible et hautement résidentielle du 8ème.
- Hyper-Connectivité : Métro (Ligne 2), bus et commerces de qualité sont accessibles immédiatement, facilitant tous vos déplacements dans Paris.
À Savoir - Potentiel : Un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût..
- Charges annuelles (TF) : 1 289 €.
Ne laissez pas passer ce bien rare qui combine emplacement de rêve, charme historique et fort potentiel. C'est l'appartement idéal pour une vie parisienne raffinée.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite exclusive et révéler tout le potentiel de cet investissement coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).