Paris (75004) PARIS 4e – SAINT-GERVAIS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À VENDRE

Un ensemble immobilier au cœur du Marais, composé d’un immeuble principal, de trois appartements complémentaires et d’un local commercial.

Situé dans le quartier historique du Marais, à proximité de la rue des Rosiers, des quais de Seine et des commerces, cet ensemble offre l’opportunité de constituer un patrimoine immobilier au cœur de Paris.

Datant du début du XXe siècle et élevé sur quatre étages, l’immeuble principal développe environ 622 m² habitables. Il comprend 23 lots d’habitation, du studio au T3, avec des situations locatives variées, notamment des baux relevant des lois de 1948 et de 1989, ainsi que plusieurs lots libres.

En rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve d’environ 128 m² complète l’ensemble. Trois appartements situés dans un immeuble voisin viennent également s’ajouter à ce patrimoine.

Selon l’état locatif communiqué, les loyers renseignés représentent environ 20 685 € hors charges par mois, soit près de 248 000 € par an, sous réserve de vérification des lots concernés et des loyers effectivement perçus.

Par sa localisation et la diversité de ses composantes, cet ensemble peut intéresser des investisseurs privés, des familles patrimoniales ou des acquéreurs internationaux souhaitant constituer ou transmettre un patrimoine immobilier parisien.

Devenez propriétaire d’un morceau de Paris, au cœur de l’histoire du Marais.

Dossier complet et état locatif disponibles sur demande.