Paris (75016)
Exclusif
Découvrir
le bien
Montreuil (93100) Montreuil : appartement T2 avec balcon
Réf : MAVAP10007455
335 000 €
Montreuil - Villiers Barbusse : Equilibre parfait entre vie Urbaine et cocon de douceur
Oubliez les appartements étriqués du centre de Paris. Ici, on respire. Situé dans l’un des quartiers recherchés de Montreuil pour sa mixité vibrante et sa proximité immédiate avec la capitale, ce superbe T2 de 51,6 m² (Loi Carrez) vous offre le luxe de l’espace et de la sérénité.
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Un salon de "Grand" : Une pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos soirées entre amis ou vos après-midi cocooning.
Le calme absolu : Grâce à sa localisation dans une rue peu passante et au double vitrage, savourez le silence d'un 4ème étage (avec ascenseur, pour les jours où les escaliers vous semblent une montagne).
Le petit plus : Un balcon de 2,4 m² pour votre café matinal ou vos plantes aromatiques, portant la surface utile à près de 54 m².
Une localisation stratégique : Vous profitez de l'énergie montreuilloise, de ses commerces de bouche et de son esprit "village", tout en restant à un jet de pierre de Paris (Metro ligne 9, Mairie de Montreuil à 10 - 12 minutes à pied).
L'opportunité en or (et en isolation)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en cours de renouvellement. La bonne nouvelle ? Des travaux d’isolation globale de l’immeuble ont déjà été votés et payés par le vendeur. Vous achetez aujourd'hui un bien qui gagnera demain en confort thermique et en valeur patrimoniale, sans débourser un centime de plus !
En résumé :
Type : T2 spacieux (Cuisine, Salon, Chambre, SDB).
Surface : 51,6 m² Carrez.
Étage : 4/5 avec ascenseur.
Année de construction : 1967 (solidité et distribution optimisée).
Taxe foncière : 1 998 €/an.
Ne laissez pas passer ce futur cocon thermique ! Les perles aussi spacieuses à ce prix à Montreuil sont rares. Contactez l'agence MyTotem dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre nouvelle vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : En cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
--
MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l’acquisition au financement.
Grâce à une expertise globale et une sélection d’acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction.
Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93100
Surface habitable (m²)
51,48 m²
Surface loi Carrez (m²)
51,60 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1967
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
62
nombre de lots
110
Quote Part annuelle des charges
3 000 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
250 €
Taxe foncière annuelle
1 998 €
DPE vierge
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Levallois-Perret (92300)