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Montreuil (93100) Loft d'Architecte et son Jardin

Réf : MAVLO10006728

RARE & SUBLIME : L'Écrin de Vos Rêves - Loft d'Architecte et son Jardin!

Osez poussez la porte de ce lieu magique !
Niché à seulement 10 minutes à pied du Métro Ligne 9, Mairie de Montreuil, découvrez ce loft spectaculaire, une véritable œuvre d'art architecturale de163m² au sol (143m2 habitable), magnifié par un jardin arboré de 150m². Entièrement repensé en 2019 par un architecte, ce lieu unique redéfinit l'art de vivre urbain.

Un intérieur baigné de lumière et d'élégance :

Pénétrez dans une pièce de vie monumentale de 80m², où la lumière naturelle danse grâce à des baies vitrées XXL et une hauteur sous plafond vertigineuse de 5.3 mètres. Le doux crépitement du poêle à bois réchauffera vos soirées, créant une ambiance incomparable.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est une invitation à la convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain épurée, un dressing astucieusement intégré et une buanderie essentielle.

L'étage, un espace modulable à l’infini, au gré de vos besoins et envies :

Le premier niveau révèle un balcon intérieur - mezzanine, un espace idéal pour une vaste suite parentale ou un bureau inspirant. Deux chambres actuellement configurées offrent la flexibilité de créer une troisième chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins et à l'évolution de votre famille.

Votre paradis extérieur :

Prolongement naturel de cette oasis urbaine, le magnifique jardin avant fleuri et arboré de 150m²,
(vous permettant ainsi d’être en retrait de la rue) est une promesse de sérénité.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners entre amis sous les étoiles, ou simplement des moments de pure détente au cœur d'une végétation agréable.

Ce loft est une invitation à un art de vivre d'exception :

Lumière omniprésente grâce aux baies vitrées.
Volumes époustouflants (5.3m de hauteur sous plafond).
Rénovation récente (2019) par architecte, synonyme de qualité et de design.
Vrai jardin privé pour une évasion quotidienne.
Proximité immédiate du Métro 9 pour une connexion parfaite.
Une opportunité rare de posséder un bien d’exception.

Contactez-nous pour une visite privée de ce havre de paix urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 93100

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 272 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 296 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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