Située dans le très prisé quartier résidentiel de Bonnefoy à Toulouse, à quelques minutes à pied du métro, cette maison des années 1962 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa configuration traversante unique. Avec ses 142 m² au sol (137 m² Carrez) et ses cinq chambres, ce T6 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation/profession libérale.
Le rez-de-chaussée propose trois pièces modulables, parfaites pour des chambres, des bureaux ou un espace indépendant, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous y trouverez également un garage, une cave et un jardin accessible depuis une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’étage, l’espace de vie principal dévoile une pièce lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salon, qui s’ouvre sur une agréable terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante viennent compléter ce niveau.
La maison bénéficie d’une toiture en bon état, d’une façade soignée et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et praticité. Le DPE et le GES, tous deux classés C, confirment un logement économe et agréable à vivre.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant volumes, lumière et flexibilité d’usage. À découvrir sans tarder !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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