Coup de cœur - Paris 11e | Le charme au calme - DIRECT PROPRIETAIRE
Métro Parmentier, au sein d’un bel immeuble ancien édifié en 1850, découvrez ce charmant appartement de trois pièces d'une surface de 59,72 m² loi Carrez au 2ème étage sans ascenseur.
Ce bien, qui a conservé tout le cachet de l’ancien, se niche entièrement au calme sur cour et profite d’une luminosité optimale grâce à sa belle exposition Sud-Ouest.
L’agencement est à la fois clair et fonctionnel avec une entrée qui dessert un séjour convivial intégrant un espace salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse ainsi que des WC séparés.
Une cave complète ce bien en sous-sol et la copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Vivre ici, c’est profiter d’une vie de quartier centrale, agréable et vibrante, à deux pas des célèbres commerces de bouche de la rue Oberkampf et de toutes les commodités scolaires. L’emplacement est stratégique pour rayonner dans la capitale avec un accès immédiat aux métros Ménilmontant sur la ligne 2, Rue Saint-Maur ou Parmentier sur la ligne 3, ainsi que les lignes 5 et 9 à proximité. Les bus 96 et 71 s'arrêtent également à quelques pas, reliant directement le Marais, Châtelet ou la rive gauche.
Ce bien rare allie la sérénité d'une cour intérieure à l'effervescence de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130 euros par mois (soit 1560 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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