Montrouge (92120)

MONTROUGE – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – LUMINEUX avenue de la République – Montrouge Au 6eme et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, bien entretenu, découvrez ce 2 pièces traversant de 34 m² carrez, lumineux et bénéficiant d’un balcon filant. L’appartement offre un plan optimal et fonctionnel : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et éclairée naturellement par une fenêtre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Situé en étage élevé et traversant, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle, d’une vue dégagée et d’une agréable sensation d’ouverture. Le parquet ancien, les portes vitrées et le balcon filant lui confèrent également beaucoup de charme. Le bien nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le moderniser et de le personnaliser à son goût. Sa distribution et ses volumes constituent une excellente base pour une rénovation. Idéalement situé avenue de la République, sur l’avenue commerçante de Montrouge, l’appartement bénéficie de tous les commerces et services à proximité et d’un accès rapide aux stations Barbara et Mairie de Montrouge (ligne 4). Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, réunissant emplacement, dernier étage, extérieur, luminosité et potentiel. Les atouts : 6eme et dernier étage • balcon filant • traversant • lumineux • vue dégagée • plan optimisé • cuisine indépendante • nombreux rangements • parquet • immeuble 1930 bien entretenu • fort potentiel après rafraîchissement. DPE : Énergie E (239 kWh/m2/an) Climat E (51 kg CO2/m2/an). Grâce à une expertise globale et à une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.